外地人在惠州买房条件有什么样的限制吗

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  1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明,当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。

  2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。

  3、个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

  1、楼盘在取得预售证之前,企业不得以任何形式对外销售和签订认购书或收取意向金(诚意金)、定金。

  2、针对当前市场流行的二三级联动销售现象,要求未取得预售证的房源不得委托代理机构(含电商)缴交团购费。

  4、开发商委托中介卖房时,如有发生损害购房者权益的情况,开发商要承担责任。

  6、开发商取得预售证10日内,必须一次性公开全部房源,按物价部门要求公示《一房一价表》,并对外公开销售,不得捂盘惜售或拆零分幢分单元销售。

  7、惠州市房管局将进一步加强对商品房销售市场的检查,不定期进行抽查,发现开发企业未按规定进行销售和办理相关业务的,将勒令企业限期改正,并严格依照相关规定处罚。整改期间锁定其销售系统,暂停其办理相关业务,视情况通过媒体对其违规进行曝光。

  外地人在惠州买房的硬性条件是年满18周岁且在当地有一年纳税证明或所交社保流水证明。

  1.当地一年纳税证明或所交社保流水证明,当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像身份证、结婚证、户口本等等。

  2.年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息等。

  3.个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

  1.首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。

  2.二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,“如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

  3.新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

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